Domy na sprzedaż Gniszewo

Opis oferty

Wszystkie zdjęcia oferty (21) znajdziecie Państwo na naszej stronie
internetowej Gaudium.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę urokliwego domu
jednorodzinnego na sprzedaż w miejscowości Gniszewo, gmina Tczew.

LOKALIZACJA:
Miejsce ta cieszy się dogodnym położeniem – zaledwie kilka minut
od trasy krajowej 22, prowadzącej do Starogardu Gdańskiego (20 min),
oraz w bliskiej odległości od autostrady A1 z wygodnym zjazdem w
Swarożynie (8 min). Taka lokalizacja gwarantuje szybki i łatwy
dojazd do Trójmiasta, a także innych ważnych ośrodków w regionie.
Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu niskiej
zabudowy jednorodzinnej, zielonych terenów, pól i lasów. To
doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury
oraz komfort codziennego życia w sąsiedztwie Tczewa, gdzie dostępne
są wszystkie niezbędne udogodnienia dla rodzin.

NIERUCHOMOŚĆ:
Wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 145 m², użytkowej 105
m2, położony na zadbanej działce o powierzchni 504 m² w cichej i
spokojnej okolicy. Nieruchomość została wybudowana w 2003 roku, a w
2008 roku przeprowadzono jej rozbudowę-salonu z dużymi oknami
prowadzącymi na taras. Dom składa się z czterech komfortowych pokoi
oraz poddasza użytkowego, które pełni funkcję piątego pokoju.

Na parterze znajduje się funkcjonalny wiatrołap (4,50 m²),
kotłownia (4,67 m²), przestronna łazienka z WC (5,73 m²) zapewnia
wygodę dla całej rodziny oraz kuchnia o powierzchni 6,91 m².
Na parterze znajdują się również trzy sypialnie: sypialnia nr 1
(9,76 m²), sypialnia nr 2 (16,03 m²) i sypialnia nr 3 (15,34 m²),
co czyni ten dom idealnym dla rodzin.
Serce domu stanowi duży salon o powierzchni 32,56 m², wyposażony w
kominek, który wprowadza przytulną atmosferę. Kominek posiada
rozprowadzenie ciepła po całej powierzchni domu. W salonie znajdują
się również schody prowadzące na poddasze domu, oraz wyjście na
taras i ogród.

Poddasze o powierzchni 42 m² po podłodze (najwyższy punkt ma
wysokość 190 cm) stanowi dodatkową przestrzeń do aranżacji
według własnych potrzeb, np. na pokój rekreacyjny, biuro czy
kolejną sypialnię.

ATUTY:
Dom ogrzewany jest piecem gazowym BUDERUS z 2022 roku
(jednofunkcyjny), a koszty ogrzewania są bardzo ekonomiczne –
średnio 350 zł miesięcznie. Dodatkowym atutem jest instalacja
fotowoltaiczna o mocy 5,2 kW, zamontowana w 2018 roku, która obniża
koszty energii elektrycznej. Dom podłączony jest do miejskiej sieci
wodociągowej i kanalizacyjnej, a roczny podatek od nieruchomości
wynosi jedynie 480 zł.
Za ciepłą wodę odpowiada elektryczny podgrzewacz wody, który
dzięki instalacji fotowoltaicznej jest wyjątkowo ekonomiczny w
użytkowaniu

Odświeżenie elewacji oraz inne prace konserwacyjne były regularnie
wykonywane co dwa lata, co zapewnia doskonały stan techniczny
nieruchomości.
Budynek ocieplony, pokryty tynkiem i blachodachówką. Działka jest w
pełni ogrodzona i zagospodarowana zielenią, co tworzy przytulny i
kameralny klimat. Na posesji znajduje się drewniany domek
gospodarczy, wiata ogrodowa z grillem oraz taras od strony
południowej, który idealnie nadaje się do relaksu. Dojazd do
posesji zapewnia utwardzona droga gminna.

To idealna propozycja dla osób szukających przestronnego i
komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy.

Zapraszamy na prezentacje tego wyjątkowego domu!

Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC, oraz koszty
notarialne.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)